От списка зданий к работе с объектом
В проекте «Управдом» мы разработали интерфейс системы управления коммерческой недвижимостью. Представленный экран носит название VERDE Property Ops. Его структура соединяет портфель зданий и подробную карточку выбранного объекта: общий список остаётся доступным во время работы с конкретным бизнес-центром.
Слева расположены направления работы: договоры, арендаторы, финансы, эксплуатация, заявки, документы и отчёты. Верхний поиск охватывает объекты, договоры и арендаторов. Такое разделение сохраняет два способа навигации: по управленческой задаче и по зданию, к которому относятся сведения.
Портфель как набор сравнимых карточек
У каждого объекта в списке показаны фотография, адрес, тип, класс, площадь и заполняемость. Здесь соседствуют бизнес-центры, торговый центр, складской комплекс и другие форматы недвижимости. Единая композиция карточек делает эти разные объекты частью одного портфеля, сохраняя их основные различия.
Выбранная карточка выделена рамкой и фоном. Над списком находятся фильтр и добавление объекта, внизу — постраничная навигация. Для большого набора зданий это отдельная рабочая область: пользователь может просматривать портфель, пока справа сохраняется более подробная информация об открытом объекте.
Сводка, которую можно разложить на составляющие
В верхней части карточки собраны фотография, адрес и характеристики здания. Следом расположены показатели заполняемости, действующих договоров, месячного дохода и операционных расходов. Изменение относительно предыдущего месяца показано рядом с суммами, но не заменяет сами значения и подписи периодов.
Ниже общая заполняемость раскрывается по этажам: занятая и свободная площадь, процент и горизонтальная полоса. Соседняя диаграмма описывает структуру арендаторов по отраслям. Финансовая сводка, пространственная занятость и состав портфеля арендаторов представлены разными способами, соответствующими характеру каждого набора данных.
Повседневные задачи внутри карточки здания
Под аналитическими блоками находятся крупнейшие арендаторы, активные заявки и последние документы. В таблице арендаторов видны площадь, срок договора и статус. Заявки показывают описание проблемы, приоритет, состояние и назначение, поэтому эксплуатационные вопросы не растворяются среди финансовых показателей объекта.
Документы представлены списком с названием, форматом, размером и датой. Фотогалерея рядом с аналитикой добавляет визуальный контекст помещений. Переходы ко всем арендаторам, заявкам и документам обозначают границу сводной карточки: здесь собрана выборка, а подробная работа вынесена в соответствующие разделы.
Финансы связаны с объектом
Нижняя панель разделяет общий доход на арендный и прочий, рядом показывает операционные расходы, NOI и его маржу. Суммы относятся к обозначенному месяцу. Над карточкой доступны экспорт отчёта, редактирование и меню действий, а возле финансов — переход к профильному разделу.
Получился интерфейс, в котором коммерческая, договорная и эксплуатационная стороны недвижимости собраны вокруг одного объекта. Пользователь видит и сводку, и точки перехода к деталям. Показанные суммы и проценты описывают содержимое экрана; они не подтверждают доходность клиента или улучшение управления после внедрения.
Показан созданный интерфейс. Значения на экране иллюстрируют его рабочие сценарии и не являются показателями эффекта внедрения.
Иллюстрации из портфолио OOMI показывают версию проекта на момент съёмки. Цены, акции и контакты внутри изображений могут быть неактуальны.